Люди — новая нефть

8
3816

Новости сегодняшнего дня:

  • правительство не будет продлевать соглашение с нефтяными компаниями о контроле за ценами на бензин;
  • Минфин нашел способ избежать сильного роста цен на авиабилеты (ключевое слово — сильного);
  • плата за проезд по федеральным трассам грузовиков массой больше 12 т будет повышена с 1 июля на почти 7% и  затем с 1 февраля 2020 года еще на 7%;
  • Госдума одобрила во втором чтении поправки в федеральный бюджет 2019 года. Поступления нефтегазовых налогов снизятся на 58,7 млрд рублей, сборы с несырьевого сектора экономики вырастут на 264,3 млрд рублей. Это позволит правительству нарастить финансирование всех крупных статей бюджета, за исключением одной — социального обеспечения населения. Расходы на социальную политику решено урезать на 20,1 млрд рублей.

Чем же ответит новая нефть?

Банки в мае 2019 года выдали ипотечных кредитов на 150 млрд рублей, что на 31% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда показатель составлял 218,5 млрд рублей. Такие данные привели ТАСС в пресс-службе Объединенного кредитного бюро (ОКБ). Данные предоставлены на основе информации от 600 кредиторов, передающих данные в бюро. По данным на 1 июня 2019 года, в базе данных ОКБ хранится 373 млн кредитных историй по 90 млн заемщиков.

В бюро отметили, что в мае выдано 68 тыс. кредитов на покупку жилья против 109,7 тыс. в 2018 году (снижение на 38%). В целом за январь — май 2019 года банки выдали 412 тыс. ипотечных кредитов на сумму 910 млрд рублей, что по объему на 7% меньше показателя прошедшего года. Средний чек по кредитам на покупку жилья составил 2,2 млн рублей в мае 2019 года против 1,99 млн рублей в мае 2018 года.

При этом за январь — май 2019 года наблюдался рост в объемах кредитования наличными (25%), POS-кредитовании (5%), автокредитовании (15%), а также в средствах, потраченных с кредитных карт (29%) (с) https://tass.ru/ekonomika/6591318 

Теперь понятно, почему Сбербанк поспешил снизить ставку по ипотечным кредитам еще до решения ЦБ. Ипотечный пирог-то теперь начнет замедлять свой рост (минус 38% это просто адовая цифра — даже выглядит неправдоподобно опасно). А ипотека — основа стабильных входящих денежных потоков, которая придает общей картине в части возвратности больше «красоты». Отсюда и это «не называйте нас больше банком» с уходом банков в по сути небанковкий бизнес (ссылка) и превращение их в сборщиков «пошлин» с транзакций населения — по сути нового вида налогов (ссылка, на фоне ранних обещаний Первого лица и правительства не повышать налоги).

Отсюда и:

Сбербанк недавно расширил функционал операций, которые клиенты могут совершить в веб-версии «Сбербанка Онлайн»: клиентам стали доступны операции по переводу средств с кредитной карты на дебетовую, такая операция приравнивается к снятию наличных с кредитки — взимается комиссия не менее 390 рублей и начисляются проценты на переведенную сумму, сообщили РИА Новости в кол-центре крупнейшего российского банка (с) https://ria.ru/20190625/1555881839.html 

Отсюда же:

Сеть супермаркетов «Перекресток» запускает цифровую карту рассрочки, которая позволит «совершать покупки в кредит с льготным периодом». Об этом сообщила Х5 Retail Group, в которую входит «Перекресток». Карты рассрочки обещают оформлять «практически мгновенно» и в каждом супермаркете сети (с) https://meduza.io/news/2019/06/06/perekrestok-budet-prodavat-produkty-v-kredit 

В общем, ждем повышения комиссий и скрытых комиссий от банковского сектора. Потому что кушать, одеваться и платить за лекарства и ЖКХ теперь люди будут всё больше в кредит. А вот с возвратностью по таким кредитам будет всё хуже.

На чем же Сбербанку дальше расти?

С уважением, новая нефть.

_
Если Вы хотите понимать, что происходит вокруг Вас, а также получать больше полезной информации и получать ее более оперативно, поставьте приложение Telegram и присоединяйтесь к нашему каналу — https://t.me/ecworld — заходите и обязательно нажимайте внизу канала кнопку JOIN.

8
Оставить комментарий

3 Цепочка комментария
5 Ответы по цепочке
13 Последователи
 
Популярнейший комментарий
Цепочка актуального комментария
Monostat
Monostat

Ситуация у нас в регионе как она есть. Ипотека под 6% оказалась пшиком. Приходишь к застройшику, а там две одинаковых квартиры — одна под 6%, другая из залога, перед этим оформленная на директора (под 6% не проходит), но дешевле на 15%. Плюс повышение цен на 20% у всех, типа эскроу-эскроу, беда-беда. Так что 38% падение ипотеки вполне адекватно. Говорить сейчас, что времена минимальных ставок по ипотеке прошли я бы не спешил. Вторым фактором, повлиявшим на снижение ставок сбером стало то, что в гонку за куском пирога сейчас стало активно вклиниваться «Открытие» (кстати, давно не звучавшая здесь тема, их зазывала обещал,… Подробнее »

Arushaiman
Arushaiman

Это всегда так и было. Субсидируемая застройщиком ставка ипотеки ниже рынка на 3-5%, но половину экономии на процентах за срок ипотеки сразу закладывают в цену. Эту надбавку к цене квартиры застройщик и банк делят между собой (аналогично банк делит страховку со страховой). В итоге цена квартиры выше, чем с обычной ипотекой. Надо брать калькулятор и сравнивать полные условия.

Пшиком является маркетинговая подача, когда завлекают только плюсами:
— ипотека от 6%
— скидки 20% при 100% оплате или ипотеке

Monostat
Monostat

С субсидируемой застройщиком ставкой как раз все понятно. В первом посте я говорил про субсидирование от государства при рождении второго и последующих детей. Почему-то оказалось, что использование программы, призванной улучшить доступность жилья молодым семьям с детьми не имеет абсолютно никакого смысла в финансовом плане, а ведь на нее наверняка были надежды в плане повышения объемов выдачи ипотеки и поддержания рынка жилья. Правительство давно обнаружило крайне низкий объем их выдачи (около 10% от запланированного), но почему-то решило, что это из-за низкого лимита, который подняли в два раза, так и не решив основную проблему.

Arushaiman
Arushaiman

Две причины:
1. От снижения ставки кредитоспособность данной категории не выросла. И наоборот, рождение ребёнка в несколько раз дороже обходится, чем «льгота» по ипотеке. Плюс (т.е.минус) ускоренное снижение доходов данной категории граждан.

2. Выхлоп для заёмщика от «льготы» за 3-5 лет не такой уж и значительный, чтобы решиться на кабалу 15-30 лет с детьми на руках, плюс (то есть, минус) возможность бабушкам сидеть с детьми снизилась вместе с пенсионной реформой. И хотя президент недавно пообещал 6% на весь срок ипотеки, но вроде дальше слов не пошло.

Monostat
Monostat

1. Не путайте причину и следствие. Мало того, что это ошибка, так это еще и не совсем красиво выглядит в данном конкретном случае. Если думаете, что люди рожают ради дотаций, то могу вас заверить, что это заблуждение. Честное снижение ставки дает снижение платежа примерно на треть. Кредитоспособность от этого растет очень существенно. 2. Сроки 3-5 лет это существенная помощь в самый сложный первоначальный период. При кредите в пару миллионов размер разницы под сто тысяч в год. Вполне существенная сумма. В перспективе если сделают на весь срок, то еще лучше. Деньги-то выделены, а освоить их не смогли, так что вероятность этого… Подробнее »

Arushaiman
Arushaiman

ЦБ давно мечтает присвоить каждому заёмщику «сквозной» рейтинг и определять сколько кому кредитов можно отгружать. На этом пути банкам открывают всё больше персональных данных. Сейчас ещё — по заявлению-согласию заёмщика в каждом конкретном случае, но уже можно сделать всю финансовую информацию общедоступной(!?) без контроля со стороны гражданина. Для этого достаточно подать заявление по форме в налоговую — раскроют счета, остатки, движение средств и т.п.

lazybiker
lazybiker

>На чем же Сбербанку дальше расти?
Начать можно с малого — брать процент за перекредитование. Ну а цель — ясна: банк может произвольно менять цену и процент по кредиту после покупки. Немного православия, немного патриотизма (начиная с 5 лет) — и такие нарушения логики не будут восприниматься как вывих мозга в 28.