На выходных затронули тему пенсий и подробно проговорили один из методов накоплений. Тема нашла отклик. Хочу подготовить некую методичку, которая широко опишет весь процесс подготовке к пенсии, используя разные способы накопления.

Но для

Отступление. Эта запись не есть рекомендация вкладываться сейчас в жилую недвижимость (сегодня мы говорим конкретно о жилой недвижимости). Эта запись есть лишь информация, которая может помочь правильно подойти к процессу инвестирования в недвижимость, если вы УЖЕ приняли для себя решение "упаковать часть денег в бетон".

Запись планировал и строил изначально по другому принципу, но сейчас понял, что это будет абсолютно нечитаемая простыня на 3-5 часов. Поэтому здесь максимально широко и поверхностно отражу проблематику / сложность инвестиций в жилую недвижимость и опишу ключевые моменты, связанные именно с эффективностью инвестирования средств в недвижимость + дам ссылки на полезные материалы, которые в целом расширят ваш кругозор в этом направлении и помогут при покупке квартиры. Отдельные сложные вопросы я опишу в последующих записях позже.

Итак, что самое главное в процессе инвестирования?

У большинства людей в нашей стране вопрос "Как подготовиться к пенсии?" вызывает лишь смех. В крайнем случае раздражение. Для меня же совершенно очевидно, что кем бы мы сейчас с вами не были, сколько бы не зарабатывали  -  с момента наступления пенсионных оснований 95% из нас будет жить только на пенсию. Так устроен этот мир. И чем раньше многие из нас это поймут, тем более комфортый образ жизни мы сможем обеспечить себе с момента выхода на пенсию.

Есть такое понятие, как коэффициент замещения пенсии. Он отражает уровень сохранения вашего образа жизни с момента выхода на пенсию. Например, если взять сегодняшнюю "среднюю" заработную плату за декабрь (скоро Росстат обновит данные) в 36.000 рублей и среднюю пенсию в 12.800, то коэффициент замещения будет равен 12.800 / 36.000 = 35%. Это означает, что при выходе на пенсию вы сможете позволить себе только 35% от того образа жизни, который у вас будет сформирован перед пенсией.

Только

Увы.

Издалека. В начале года я много записей в этом журнале посвящал теме трейдинга. Большинство из них сейчас находятся в скрытом разделе, но очень многие полезные и интересные записи есть и в публичном доступе  -  по тегу трейдинг знания. 15 лет назад я бы многое отдал за эту информацию :)  Но, поскольку за этот год к нам присоединилось большое количество людей, которые только начинают свой путь в деле, связанном с торговлей финансовыми инструментами, то я снова подниму в этой записи несколько базовых моментов, которые являются необходимым знанием для успешной и прибыльной торговли.

Казалось бы, нефть растет. Но и растет валюта. Почему?

1. как и предполагалось ранее /valyuta-i-rynok-364677 , валюта начнет расти с конца дня 27-28-го, когда закончатся налоговые выплаты;

2. на рынке начались оральные интервенции от цб и минфина и затем проявился сам ЦБ: http://ecworld.livejournal.com/369628.html

3. игроки начали закрывать позиции в рубле и набирать позиции в валюте для снижения геополит. рисков длинных выходных;

По евро-доллару, евро-рублю точки, о которых говорили, пройдены.

По евро-доллару это, на мой взгляд, не закрытие позиций конца года, а подготовка к трамп-фактору. Как и говорил, увидим окончательно в середине января.

По евро-рублю и евро-доллару, позиции спекулятивные / внутридневные через НГ не переносите. Вечером закройте. Кто со вчерашнего дня тянет доллар и евро, можно сейчас продать половину (доллар 61,29, евро 64,77). Застрахуйтесь от риска покупкой коллов на валюте. Это лучше.

По драгметам у важных точек. Серебро идеально начали набирать, на самом лое.

Шорты в стоках через НГ также переносить не рекомендую. Закройте до конца дня.

Отвечаю на постоянный вопрос - рынок растет на ожиданиях:

1. роста доходов крупнейших компаний (нефтянки из-за роста нефти и рублебочки), сбера (из-за срезания частной банковской системы)); остальные тянутся за голубыми;

2. отсутствия бюджетных проблем в 2017 году (из-за доходов от приватизации конца этого года, трилионов внутр. займов (ваши депозиты все равно не приносят ползы экономики и поэтому пойдут в офз), сохранения фондов / звр;

3. позитива в рубле (на фоне п. 2 и следующего после п. 6 абзаца);

29 декабря 2016 года. 13:30.

санкции отменят, санкции отменят, санкции отменят ...

когда говоришь такому горшочку: "горшочек, вари!", нужно всегда добавлять "и, пожалуйста, цену на нефть вдвое увеличьте".

а то как так, без внешнего врага и с хреновыми результатами в экономике? вот ...

на усиление движения вниз:

ммвб 2170
сбер 168

на усиление движения вверх:

золото 1155
серебро 16,35
евро-доллар 1,0560

Вот, что мне всегда нравится у наших отечественных оральных интервентов, так это то, что сначала мы кричим-кричим-кричим-просим-просим-просим, а потом приходит момент, когда начинается: "Хватит, Золотая Антилопа, ос-та-но-вииииииииись!"

Укрепляли-укрепляли. А теперь уже глава ЦБ вышла и сказала: "Имейте в виду, мы будем пополнять ЗВР еще на 100 ярдов! Ну, вы поняли, да? ;) "

И тут же следом вышел министр финансов:

Даже в самых правильных местах уже 1,5 рубля на евро. А кое-где 5-6 рублей, где раньше 1 был.

Предновогодний ...

Все просто смотрят ... с мыслью "конец валюте ... "

о_О

Таки, получился декабрь наоборот. И вот уже 59-57 за доллар совсем рядом.

Нужно добивать хорошим флэш-крэшем. Куда-нибудь в район 55.