рост: я - избирательный

Ну, смотрите: за лобби недвижки и "вечными плечевыми играми" в сбере стоят одни и те же люди (как бенефициары потенциальной прибыли).

Нам говорят: Трамп - наш друг и санкции скоро отменят, экономика будет расти.

Почему Сбер растет (+75% за год), а при исключительном и "невероятном" спросе на первичку в этом году - цена на недвигу НЕ растет?

Назовите две причины такой раскорреляции.