Каждый третий вкладчик планирует забрать свой депозит из банка. Кто и зачем разгоняет панику?

21
9246

Каждый день открываешь новостные ленты — и осознаешь, что в деловой прессе уже почти не осталось не ангажированного мнения. Каждая вторая публикация обязательно содержит «мнение», которое кажется подозрительно близким (финансово или политически интересным) акционерам издания, внутри дня может поменяться заголовок на менее «объективный» (видимо, редактор получил нагоняй сверху и поспешил придать публикации более «правильный» общественный окрас), а, если это серьезная аналитика, то она явно не бесплатна — и жди в тексте скрытую рекламу, манипулирование и т.д.

В последнее время самой горячей темой является недвижимость. Застройщики, бенефициарами большинства (по объему строительства) которых являются банки, торопятся продать как можно больше, хотя и так уже продажи бьют исторические рекорды. Почитайте, как красиво написано:

«На рынок вышли покупатели с живыми деньгами»: почему растут цены на московские квартиры и что будет с ними до конца года.

Застройщики столичного региона в августе реализовали жилье на 120,7 млрд рублей — это рекорд за всю историю наблюдений, свидетельствуют данные ЦИАН. Рост выручки в третий месяц после снятия карантина составил 56% к июлю и 48% в годовом выражении. Всего в регионе за месяц было заключено 13 300 сделок — на 44% больше, чем в июле, и на 17% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Для ряда девелоперов продажи в конце лета стали самыми высокими за всю историю компаний, продемонстрировав рост на 80-90% в годовом выражении. (с) Forbes

Интересно, что те же девелоперы говорят о том, что цены на первичку к концу года еще вырастут процентов на 10-15%. И в статьях как бы «ах и ох» демонстрируется. Типа не ангажировано и «мы сами в шоке» и «да, как же так и доколе?«. Сами банки говорят о перегреве рынка (например, об этом говорит Сбербанк). И тут бац — в их же «дочках»-застройщиках будет рост цен. Ну, так не поднимайте цены, это же не макарошки: на всех хватит, — да и вам в ближайшие суровые кризисные годы не придется просить Правительство помочь или сразу банкротиться, когда продажи встанут.

А знаете, что еще интересно? Моему изыскательскому уму было интересно почитать отзывы счастливых обладателей первички. И основное, с чем я столкнулся на больших форумах и локальных районных форумах это постоянные жалобы на экстремально низкое качество строительства. В некоторых сообществах нет ни одного положительного отклика, — доходит до того, что появляются массовые жалобы вроде «Жалею, что не остались в нашей хрущёвке ближе к центру. Стены словно из г-на и палок или из газеты. Слышно всех соседей со всех сторон«. Или вот такие истории:

Именно в Некрасовке дают социальное жилье льготным категориям граждан. Александр сетует, что ему не повезло с квартирой, в том числе, по этой причине. 

«Я живу в квартале 8а. Хотя наш дом, Рождественская 27к2 – коммерческий, дома 27 корпус 1, 25 и Сочинская, 8 – социальное жилье по расселению, а также дом для детдомовцев», — говорит он.

По его мнению, это влияет на контингент и уровень криминала в районе. «За шесть лет у нас было три самоубийства и совсем недавно – убийство. Этой зимой ограбили женщин. Общаемся только с соседями из дома, поставили себе шлагбаум. Мне дважды подкладывали саморезы под шины авто», — рассказывает местный житель.

Александр считает, что покупка квартиры в этом районе стала его главной ошибкой в жизни, и к весне следующего года надеется переехать. (с)  https://riamo.ru/article/452381/kupit-tut-kvartiru-samaya-bolshaya-oshibka-v-zhizni-moskvichi-o-zhizni-v-nekrasovke 

И всё это происходит на фоне ежемесячного удара в набат: «Доходы падают, население нищает!» и летних криков «Правительство, помоги! Карантин нас убил! Дай пособия!«. Наверху, явно не дураки. Они прекрасно видят, что и на вкладах, и под подушкой у населения еще очень и очень много денег и население не знает вообще, что и с этими-то деньгами делать. Смотрите очередные текущие экономические наблюдения:

Каждый третий вкладчик планирует забрать свой депозит из банка. Это показало исследование компании IDF Eurasia (работает под брендом сервиса онлайн-кредитования Moneyman), имеющееся в распоряжении ТАСС.

«При сохранении тенденции на снижение доходности по депозитам в течение III квартала 2020 года забрать свои деньги из банка планируют 32%, то есть почти каждый третий нынешний вкладчик», — отмечается в материале.  Кроме того, 18% заявили, что их решение будет зависеть от дальнейших жизненных обстоятельств и 7% затруднились с ответом.

Среди тех, кто планирует закрыть банковский депозит, 17% опрошенных направили бы эти средства не на сбережения, а на обеспечение текущих расходов. 47% респондентов отметили, что хотели бы купить иностранную валюту, 18% хотели бы вложить деньги в акции, облигации, покупку драгметаллов и недвижимости, 10% потенциально готовы вложиться непосредственно в бизнес микрофинансовых компаний, автоломбардов и пр. через прямые инвестиционные займы. (с) https://tass.ru/ekonomika/9253577 

К концу этого и в начале следующего года ЦБ вкупе с банками подвезет еще «инвесторов» на фондовый рынок и «инвесторов в бетон» на рынок некачественной со стенами из «газет и ДСП» первички. Надуваем пузырь с надеждой, что в очередной раз повезет и экономика снова вырулит (на самом деле — выручаем связанные компании и лоббистов).

Но что-то мне подсказывает, что расплата населения будет жесткой. На рынке априори все не могут быть «счастливыми робинхудами» и средним классом (обладающим своей собственной не обремененной залогами квартирой). Весь смысл рынка (финансового) это перераспределение заработанных ранее денег [от маленьких, не понимающих, что происходит, человечков к большим дядям]. Единственное, что 100% позитивно в этой истории это будущее бюджета:

  • те же «инвесторы» отдадут свои деньги крупным фондам / банкам, которые с прибыли заплатят налоги в бюджет;
  • те же «инвесторы в бетон» заплатят налоги на имущество, которые скоро начнут заметно повышать для обладателей нескольких объектов недвижимости и «лишних» метров.

А со вкладов и со средств, лежащих под подушкой, какие налоги … Отсюда и все эти стимулирующие выход из банков [и стеклянных банок] статьи в СМИ и слухи, вызывающие панику и неадекватное экономическое поведение людей — повтор истории декабря 2014 года — тогда, правда, был массовый вынос из магазинов телевизоров и холодильников: ссылка 1, ссылка 2 + ссылка 3 + скрин тех дней:

Самое главное во всем этом — паника. Главное раздуть панику и «ограничить время»: «Быстрее. Дешевая ипотека скоро закончится! Квартиры все разберут! Скоро гиперинфляция! ФРС напечатало много денег! Скупайте акции!» В такой суматохе мозг экономически активного человека не способен принимать адекватные решения, не то, что мозг человека, который только вчера услышал весь этот шум в недвижимости и на фондовом рынке и узнал о существовании «инвесторов» и «инвесторов в бетон».

Паника и низкие процентные ставки делают своё дело. У застройщиков рекорды продаж, у Мосбиржи рекорды привлечения новых клиентов:

На графике выше показан (внимание!) прирост новых уникальных клиентов Мосбиржи. То есть, например, последний столбец означает, что только за прошедший август на бирже появилось еще уникальных +515.000 новых клиентов — физических лиц. Это 0,3% населения страны — за один месяц! А количество вновь зарегистрированных клиентов-физиков составило +870.000.

И, чтобы два раза не вставать, я сразу на графике индекса российского рынка акций (ММВБ) покажу красными кругами точки, в которых был максимальный приход новых клиентов (и, соответственно, во многом их вход в акции):

Плач этих людей вы никогда не услышите. Зато услышите «истории успеха» тех, кому посчастливилось впервые столкнуться с фондовым рынком в марте и апреле. Наверняка, у каждого из читающих этот текст есть знакомый или даже несколько, которые удачно вошли в акции на провале марта 2020 года и сейчас «заманивают» на рынок своими рассказами и пересчитыванием купюр.

Везде всегда всё одно и то же. Сотни лет. Маленькие инвесторы отдают свои заработанные где-то деньги большим инвесторам, бирже (в виде комиссий) и государству (в виде налогов). Другого рынка нет и не будет. Это нужно помнить, когда в панике вы бежите покупать хижину из г-на и палок на окраине Москвы или акции на бирже, которые «вот-вот они подорожают еще сильнее».

_
Если Вы хотите лучше понимать, что происходит вокруг Вас, получать больше полезной информации, разобраться, когда выгоднее покупать валюту, акции, золото или нефть, а когда необходимо от них избавляться, если Вы хотите научиться эффективно управлять Вашим капиталом / сбережениями, опережая инфляцию, то обязательно присоединяйтесь к чтению скрытых записей нашего сайта по ссылке.

Не забудьте подписаться на телеграм-канал https://t.me/ecworld, чтобы оперативнее получать уведомления о новых записях на сайте — заходите и нажимайте внизу канала кнопку JOIN.

21
Оставить комментарий

7 Цепочка комментария
14 Ответы по цепочке
18 Последователи
 
Популярнейший комментарий
Цепочка актуального комментария
Agnost1k
Agnost1k

У меня такой вопрос давно зреет. А если, чем черт не шутит, они все выкупят? И приток новых клиентов будет выкупать панические продажи чуть более старых. Можно ли допустить в теории, что государство сознательно формирует внутренний рынок физиков, чтобы уменьшить влияние нерезидентов и не с целью дальнейшего обвала, а удержания рынка. А стрижку оставляет на потом, когда все зайдут.

oleg_go
oleg_go

Крупняк сидит такой и думает: «Нерезидентов стало мало, обувать некого — давайте привлечем на рынок физиков. И конечно привлекать физиков нужно чтобы их ….1. удержать рынок или 2. постричь.» Умный человек с учетом предыдущего опыта конечно сделает правильный вывод какой пункт стоит на повестке дня. Мне чисто любопытно, а какие события в прошлом, заставляют кого-то предполагать, что с помощью физиков планируют удержать рынок? Хоть кто-нибудь удержал рынок при «народном IPO ВТБ», или вообще в 2008 или при обвале в марте-апреле этого года. Ну хоть один пример такого «удержания» можете привести? Да какой вообще смысл держать рынок, если он производная от… Подробнее »

tor
tor

Добрый день,
можно предположить, что подрастут акции некоторых строительных компаний,

Greydog
Greydog

Эта осень и зима будут очень тяжёлыми. Объективно, финансовые результаты из-за ковида как в сша, так и в европе и у нас совсем не радужные, а тот же DJIA и ммвб находятся очень высоко, в сша близко к историческим максимумам. Нет фундаментального основания для нахождения акций на таких высотах сейчас. Очень много резервных валют было эмитировано в этом году, сумасшедше много, и большая часть эмиссии была залита в акции/рынки ценных бумаг. Самое время продать их неопытным людям, поверившим в инвестирование и жаждущим лёгких денег. А вот к концу весны вполне могут уже появиться зарегистрированные испытанные вакцины и лекарства от ковида… Подробнее »

old84
old84

У меня есть знакомый из топ-10 российских застройщиков, так он говорит, что в ближайшие годы жилья «на продажу» строить будут мало. Так как власти всерьез намерены запустить проект общероссийской реновации и застройщиков будут привлекать для работы по этой программе. Таки образом решают несколько задач: загружают мощности не допуская банкроства стройсектора, держат цены от падения, обеспечивают нуждающихся граждан жильем.

artand
artand

Услышьте мой плач торопыги:
Покупал в начале марта акции около SP=3000. Перенервничал просадку, продал все после отскока с убытком при SP=2500.

Такого роста при усугубляющемся коронакризисе никак не ожидал. До этого фрс деньги печатал, но рынок падал все сильнее и сильнее, пока внезапно все не поменялось. Так вот ошибся я, потеряв 20%.

Сейчас только валюта, обвалов боюсь, защитные инструменты как показал этот кризис тоже валятся будь здоров и не работают защитой. Долговой рынок при текущих ставках безумие. Недвижимость — не хочу рублевый риск брать.

Greydog
Greydog

Ну что тут сказать… самодисциплина и наличие стопов…
Решения на эмоциях они такие. Хотя, надо признать, я тоже никак не ожидал такого роста в этот период, отскок это одно, а такой безумный рост при таких вводных…

artand
artand

Торговля криптой до этого меня научила вреду стопов. Там график как раз ходит так лиж бы их собрать. Но вот когда SP с 3000 упал ниже 2900, надо было в ручную все уже продавать, а тут сыграли эмоции и было уже жалко терять, и надежда что вот вот отскочит.
А этот рост, видимо тот еще развод века, похоже что мало кто его ждал, все активы «свои» структуры фрс и скупили.
Вот что будут делать дальше, интересно? Могут и держать на балансе хоть вечно видимо, или устроют обвал еще раз, фонды обанкротятся и просто исчезнут вместе с деньгами. Так и количественное ужесточение получится.

MaViN
MaViN

Покупая 300 по СиПи вы покупали доступ к некой инфраструктуре ( почему это сделали- стратегически и тактически в тот момент- вы лучше себе объясните). Теперь «осуждать» владельцев и профучастников этой инфраструктуры ( то что все счтиают рынком)- все равно что осуждать Мосэнерго, получающее прибыль от повышения тарифов и от ликвидации последствий аварий. Если мягко- вообще то ваше участие в разделении прибыли не планировалось. Изначально, прости поймите и примите это. Что дальше делать- каждый ищет ответ для себя, в т.ч. и на этом сайте. ИМХО, все кризисы на ФР- суть сжатие ликвидности в моменте. Рост- дальнейший приток оной. Любое размещение на… Подробнее »

ucl50
ucl50

Изумительно написано, дружище, действительно! Один из лучших постов за этот нелёгкий год!

Vanger
Vanger

Не пойму, если вы считаете что рубль опять девальнется, почему бы не поиметь реальный актив и обязательства в фантиках? При крахе СССР, кто имел кредиты (рублевые), их потом отдавали за цену колбасы

oleg_go
oleg_go

Для этого придумана маржинальная торговля. А кредиты и колбаса это какой-то прошлый век

old84
old84

тогда была не только девальвация рубля, но и гиперинфляция. сейчас монетарная политика ЦБ совсем другая.

singular.droid
singular.droid

отличная стратегия, но только при 100% валютных доходах