Будущее. Системно

Публичные

Недвижимость Москвы: зияющая дыра спроса

ecworld -
14145
8

/ если пока исключить позитивный сценарий (раз, два) развития экономической и политической ситуации в России как сценарий с [пока] низкой вероятностью реализации, то ... /

Ребята, конечно, будут стараться изо всех сил дотянуть до предвыборного ("позитивного") периода 2023-2024 годов, но, скорее всего, ценовая зона предыдущих 3-4 месяцев - это и есть лучшая точка для продажи массовой российской (московской) недвижимости (раз, два, три) в валюте на годы вперед (когда эту валюту, в принципе, можно "спокойно" вывести и завести в правильные юридические локации):

Кто использовал этот шанс и долгосрочно выбрал "развитие" и движение вперед - вряд ли пожалеет об этом когда-нибудь.

Поэтому нет смысла обращать внимание на клоунаду участников рынка первичной недвижимости, которые всеми силами через СМИ пытаются хоть как-то создать видимость роста спроса и затащить в ЖК из г-на и палок последних без(д)умных покупателей:

В октябре 2022 года район Печатники занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по росту цен в новостройках. По сравнению с сентябрем средняя цена 1 кв. м (все сегменты) в локации выросла на 19%, до 407,6 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании аналитиков. (с) РБК https://realty.rbc.ru/news/635fd9929a7947855b149776

Вторичка же (ссылка) продолжает лететь вниз. Предложения на рынке всё больше: в том же ЦАО Москвы появляется всё больше вариантов дешевле 600 и 500 тысяч рублей за м2. Начали выставлять на продажу даже "дорогие сердцу" "делали для себя" с розоватыми обоями и маркировкой "лухари". Ну, и "новый ремонт, под аренду" тоже начинает появляться всё чаще. При этом дни экспозиции идут, а вместе с ними раз в 2-4 дня снижается и цена объектов.

Можно было назвать этот период "рынок покупателя", но ... покупателя нет. Растет доля "мены", а не прямой покупки.

_

Если Вы хотите лучше понимать, что происходит вокруг Вас, получать больше полезной информации, разобраться, когда выгоднее покупать валюту, акции, золото или нефть, а когда необходимо от них избавляться, если Вы хотите научиться эффективно управлять Вашим капиталом / сбережениями, опережая инфляцию, то обязательно присоединяйтесь к чтению скрытых записей нашего сайта по ссылке.

Не забудьте подписаться на телеграм-канал https://t.me/ecworld, чтобы оперативнее получать уведомления о новых записях на сайте — заходите и нажимайте внизу канала кнопку ПРИСОЕДИНИТЬСЯ.

8

Комментарии

28
Аватар Highwayman
Highwayman
В замкадье тоже готовятся к выборам. У нас в населённом пункте многие в недоумении из-за того, сколько сейчас вбухивается денег в инфраструктуру. Такого не было никогда. Губернатор честно признался, что деньги из резервов. Возможно, когда были высокие цены на сырье перед СВО, часть денег складировалась в региональных резервных фондах, а сейчас это всё сжигают, скорее всего, по приказу федеральных чиновников. В Москве резервов намного больше и размах может быть шире ожидаемого.
Возможно, это даже и не ради выборов делается, а для усиления зависимости регионов от дотаций из федерального бюджета или от банковских кредитов.
01.11.2022 10:48
Аватар Overtonic
Overtonic
Летом 23' вторичка упадет ниже 200 между ттк и мкад? Ждать ли еще 4-6 месяцев или продавать этой зимой? Или уже в целом поздно?
01.11.2022 15:11
Аватар RIF
RIF
Денис, добрый вечер.
Вас цитируют:
Главное - создавать нервозность в обществе. Стресс. Что в конечном итоге приводит к тому, что основная масса людей выгорает и становится податливой:
Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков заявил, что для завершения призыва в рамках частичной мобилизации не нужен соответствующий указ Владимира Путина. По его словам, к такому заключению пришли в правовом управлении в администрации президента. (с) Коммерсант

Могли бы сделать просто указ. Но нет: 10 ключевых человек заставили сказать "поверьте нам на слово, мобилизация закончилась" и параллельно через свои ТГ-канал пушат тему "без указа мобилизация не окончена".
Нет, там глупых нет (как многие думают). Ребята электорат в ежовых рукавицах держат.
https://t.me/ecworldnews/4524
01.11.2022 15:56
Аватар ecworld
ecworld
Как и многие другие ресурсы в сети :)
01.11.2022 16:43
Аватар gooner
gooner
>> ценовая зона предыдущих 3-4 месяцев — это и есть лучшая точка для продажи

Что-то мне подсказывает(технически), что в следующем году до 5000 за метр дотянем (за счет укрепления рубля). А вот можно ли будет вывести, большой вопрос.
01.11.2022 18:34
Аватар dima1234
dima1234
Тут скорее можно ли будет продать)
01.11.2022 23:52
Аватар dolsky88
dolsky88
Денис, подскажите, в данной статье вы относите к недвижимости только квартиры или землю также негативно оцениваете? Имею в виду ИЖС, СНТ.
05.11.2022 10:15
Аватар marija.sigacheva
marija.sigacheva
Денис, пожалуйста, напишите, когда лучшее время из оставшегося для продажи квартиры в рублях? у нас ипотека и долг банку нужно гасить за счет цены квартиры. Есть ли вероятность увеличения именно рублевой стоимости квартир и когда? Пишут, что для вторички после Нового года сделают льготную ипотеку, это может быть правдой? Правильные люди ведь тоже должны выйти из своей недвижимости, кто не успел. Может ли быть, что январь и февраль - лучшие оставшиеся возможности для продажи квартиры в рублях? Сориентируйте, пожалуйста, у меня единственное жилье и все что происходит, очень тревожно.
05.11.2022 13:05
Предыдущая статья
Конец месяца