задачка на внимательность: что ждет рынок недвижимости

Ок. Еще раз. В России рост ипотеки на 50% по сравнению с прошлым годом, так? Так:

В первом полугодии 2016-го кредитные организации предоставили заемщикам 389,8 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 664,5 млрд рублей, свидетельствуют статистические данные, опубликованные на сайте Банка России. По сравнению с первым полугодием 2015-го прирост предоставленных в текущем году средств составил 44,2% и по-прежнему обеспечивался кредитами в рублях (c) ЦБ.

Цены на первичку не растут, а даже падают на фоне РОСТА СПРОСА. В каком единственном случае это может происходить? Когда строители ...  что?