Про перспективу лет на 5-6 (не дальше 2024-2025 гг.).

Понятно, что после второго этапа девальвации (ссылка) владельцы инвестиционной (арендной) недвижимости останутся в большем плюсе, чем владельцы рублевых депозитов. Но всё же учитывайте  тот факт, что упадут реальные доходы населения и существенно вырастет безработица, поэтому спрос на недвижимость будет снижаться. В арендной  -  смещаться в сторону наиболее дешевого жилья (в дорогом сегменте снижение будет не столь критичным).

Доходность сдачи жилья в аренду в итоге может упасть до 3,5-4% (в рублях) в Москве. Хотя, сейчас в Москве еще достаточно много вариантов с доходностью 7,0-7,5% (после вычета налогов и сопутствующих расходов).

Поэтому если у вас прям горит залить накопления в бетон, то, возможно, на ближайшие лет 5 выгоднее будет рассмотреть инвестиций в недвижимость, всё-таки, не в России. В рублях стоимость вашей недвижимости за это время сильно вырастет, а доходность

евро уже по 80 рублей: объективно страшно и стоит ли покупать валюту сейчас? /evro-uzhe-po-80-rublej-obuektivno-strashno-i-stoit-li-pokupat-valyutu-sejchas-718901

доллар снова по ~64 рубля: что делать? /dollar-snova-po-~64-rublya-chto-delat-732182

из каких банков нужно срочно бежать? /iz-kakih-bankov-nuzhno-srochno-bezhat-727206

важная информация для тех, кто хочет взять ипотеку / купить недвижимость: /vazhnaya-informaciya-dlya-teh-kto-hochet-vzyat-ipoteku-kupit-nedvizhimost-729226

у каких застройщиков безопасно покупать жилье? /u-kakih-zastrojshikov-bezopasno-pokupat-zhile-742028

пять лет безнаказанного воровства у населения: как правительство ворует наши отчисления /pyat-let-beznakazannogo-vorovstva-u-naseleniya-757214

Выборы закончились: на пенсию в 65 лет, НДС до 20% - ждём ускорение инфляции /vybory-zakonchilis-na-pensiyu-v-65-let-nds-do-20-zhdyom-uskorenie-inflyacii-754299

вырастут ли цены на недвижимость? /vyrastut-li-ceny-na-nedvizhimost-749231

новый обвал рубля

Инцидент с "Новичком" в Эймсбери убивает сразу двух зайцев:

1. для зевак  -  эй, смотрите, какие-то уроды у вас там убивают "новичком"; очевидно, что это не мы; значит, и в Солсбери не мы;


2. для тех, кто всё понимает  -  вы там аккуратнее с предложениями на встрече с Трампом; "Новичка, ведь, много произвели, так много, что девать некуда.

Вообще, конечно, чудовищно идеально [для некоторых людей]  -  перед встречей с Трампом  -  всё это произошло.

А понимающие зеваки будут дополнительно поддавливать на правительство через отдельные партии и проплаченных (алмазным и золотыми приисками) высокопоставленных персон Лондона:

За эти годы мы много раз произносили эту фразу - инфляционный сценарий. И не понятно было, что могло бы послужить триггером для такого развития событий на мировом уровне, учитывая, что ведущие экономики уделяют эту параметру (уровень инфляции) максимальное внимание.

Но события, цепочку которых (ссылка) запустил Дональд Трамп, могут легко стать тем самым триггером:

В силу вступили ответные ввозные пошлины Китая на товары из США, сообщает Reuters. Речь идет о пошлине в размере 25% на американские товары на общую сумму $34 млрд.

Это стало контрмерой на решение Вашингтона ввести 25-процентную пошлину на импорт товаров из Китая, общая стоимость которых оценивается в $50 млрд. Эти пошлины стали действовать в пятницу, 6 июля. О введении пошлин президент США Дональд Трамп объявил в середине июня, объяснив решение «нечестными методами торговли» со стороны Китая и воровством интеллектуальной собственности и технологий США (с) https://www.rbc.ru/economics/06/07/2018/5b3f2e6b9a79473dca2407ab

Сегодня вступили в силу и американские пошлины, и китайские. Цифры пока не столь значительны на фоне размеров мировой торговли, но в случае продолжения тренда  -  для повышения конкурентоспособности собственных производителей у Трампа теперь не будет других вариантов, кроме как постепенно глубже / сильнее включить в эту схватку и других крупных производителей, прежде всего  -  Европейцев.

В этом случае (если тренд будет усиливаться) мировые накопленные сбережения (в т.ч. наши с вами) постепенно будут всё больше съедаться ростом мировой инфляции. Причем,

Судьба локальной поддержки (небольшого локального повышающегося боковика) решится уже в ближайшие торговые сессии - 3-4. Вообще, если чисто по технике и к встрече с Трампом (ссылка) - должны вниз пробивать:



Но пока не очевидно. Правительство уменьшает

Пока не оставляю мысль, что евро-доллар может продолжить движение по нашей апрельской разметке (ссылка). То есть 1,21 можем потестить:



Потому что то движение в начале июня, скорее, эмоциональное. Хотя, и пошло по

Все короткие стопы среднесрочные (1-2%) собрали по РТС, Сберу и нефти.

Но нефть пока перестала реагировать на новости. Еще раз с коротким стопом шорт нефти. По $78,00 на 50%. Вторую заявку на на 78,73. Стоп за 78,88 на часовиках. Риск >0,6% (очень небольшой для среднесрочной позиции).

Пока проще короткими стопами  -  пока не решился вопрос с пробоем $80 и тестом верхней границы нового канала-диапазона:

В ответ на утренний твит Трампа относительно политики ОПЕК и продолжающегося роста цен на нефть:



-  представитель Ирана в ОПЕК Хусейн Каземпур Ардебили заявил (грубый перевод):

Вы давите на хороших парней из ОПЕК. Дискредитируете их и подрываете их суверенитет (стран). Из-за таких ваших твитов цена на нефть поднялась еще на 10 долларов (с) https://www.bloomberg.com/news/articles/2018-07-05/iran-says-trump-tweets-not-opec-are-driving-up-oil-prices

А, ведь, всё так и есть. Трамп ставит участников ОПЕК в неудобное положение, публично указывая им, что делать. Естественно, они не могут позволить себе "пойти на поводу". Рынок понимает это и закладывается на это, в т.ч. продолжая

Реализовался риск, о котором мы говорили в скрытых записях (ссылка 1, ссылка 2) на прошлой неделе  - туроператор Натали Турс на этой неделе признался, что подвел тысячи своих клиентов:

Два туроператора из числа старейших — DSBW Tours и «Натали Турс» — признали свои финансовые проблемы.

«Мы не видим иного развития событий, как приступить к аннуляции уже подтвержденных нами услуг», — заявил глава «Натали Турс». «Мы не можем отправлять туристов в ближайшее время, так как не контролируем ситуацию с партнерами». — добавил он (с) https://www.rbc.ru/business/04/07/2018/5b3c8baf9a7947923931315c

Компания еще шевелится:

Объявление «Натали Турс» об аннуляции всех туров — «это фактически остановка деятельности, но не юридически», поэтому механизм компенсаций туристам по-прежнему не включен, сообщила РБК пресс-секретарь Российского союза туриндустрии (РСТ) Ирина Тюрина (с) https://www.rbc.ru/business/04/07/2018/5b3c8baf9a7947923931315c

 -  но очевидно, что выплаты гражданам, которые быстро поднимут бунт не только в интернете (особенно те, кто еще не уехал, но уже спланировал отпуск на работе и оплатил путевки), но и около офисов туроператора и Ростуризма заставят компанию в ближайшее время обозначить свой реальный юридический статус.

Проблемы

Проанализировав много событий, разговоров с разными людьми и немножко соединив их воедино, прихожу к выводу, что у наших друзей есть какое-то сильное разногласие с серьезными ребятами из-за рубежа (финансовый вопрос, где кто-то понес большие убытки из-за действий наших ребят + некий глобальный / наднациональный вопрос). И наши готовятся к началу резкого обострения где-то примерно в феврале-апреле 2019 года.

Важны сейчас четыре встречи:

1. катарский эмир;


2. Трамп (поэтому помимо будущих "твит-сенсаций" Трамп пытается настоять на встрече в формате тет-а-тет);


3. китайский лидер (ответная после вручения Путину ордена Дружбы КНР встреча у нас или при слабости позиции Первого лица  -  встреча не по протоколу  -  снова на территории КНР / их союзника);


4. руководитель КНДР (возможно, не будет встречи, так как могли упустить момент, и Ын попробует не повторить судьбу ближневосточных лидеров, а выступит "вершителем новой истории корейского народа", только вряд ли у него это получится в этоге, на мой взгляд).

Основные вехи "личной" истории, которые мы уже видели,  -  это удары по финансам самых близких людей Первого лица и структур, связанных с ними:

Доллар-рубль сегодня утром открылся гэпом, выйдя снова выше 63 рублей.

Технически работает локальная поддержка - восходящий тренд:



На более крупном тайминге (месяц)

В середине июля вопреки ежегодной статистике наш рынок может вновь стать очень волатильным.

Главный ньюсмейкер последних лет и человек, который наряду с заявлениями Первого лица нашей страны, своими заявлениями очень замтено влияет на наш фондовый рынок (ссылка 1, ссылка 2, ссылка 3), в очередной раз набирает твит-темп.

Вчера Дональд Трамп слегка некорректно передал суть и итоги разговора с королем Саудовской Аравии  -  его поправили сначала официальные представители ближневосточной страны, а затем его заявление уточнили и сотрудники Белого дома:

В дополнение к предыдущей заметке (ссылка):

По его словам, отмена чартерных программ снизит убытки компании. «Я считаю, что это должно помочь нам стабилизировать финансовую ситуации. Потому что плодить дальше убытки, гонять незагруженные самолеты или заполнять их по дешевой цене мы не считаем возможным», — добавил глава «Натали Турс».

Поскольку мы в эпицентре сезона отпусков, то имеет смысл сказать пару слов по поводу вот таких новостей:

Туроператор «Натали Турс» уведомила о прекращении своих чартерных рейсов. С 30 июня компания отменяет чартерные программы в Испанию, Италию, Грецию и Турцию, об этом говорится на сайте Ассоциации туроператоров России (АТОР). Речь идет о чартерах в Барселону, Римини, Катанию, Неаполь, Анталью и Ираклион. «Натали Турс» объяснила свое решение низкими финансовыми показателями этих программ.

Компания «Панорама Тур», которая является юридическим лицом туроператора «Натали Турс», намерена компенсировать клиентам средства по всем отмененным турам. В АТОР отмечают, что в законодательстве сроки возврата не указаны, но называют допустимым для рассмотрения заявлений туристов срок в 14 календарных дней.

Чартеры составляют на данный момент «порядка 30%, скорее 20%» от общего числа программ «Натали Турс», сообщил РБК президент туроператора Владимир Воробьев. Он отметил, что компания продолжает работу и сотрудничает с более чем 50 отельерами, в этой ситуации они «ведут себя по-разному», отметил Воробьев (с) https://www.rbc.ru/society/29/06/2018/5b368c4e9a7947ce8414a8c0

Наверное, для практически любого бизнеса на каком-то этапе своего существования является нормальным отказываться от низкомаржинальных направлений деятельности.

Для туроператора это часто недешевый процесс, так как за отказ купленных ранее "оптом" мест у авиаперевозчиков и отельеров даже такому крупному оператору придется заплатить штрафы. Кроме того, это приведет и к оттоку "попавших" со своими планами клиентов. То есть приведет к

/ всё, описанное в этом посте, имеет характер оценочного суждения, результатом анализа публичных данных и не является рекомендацией / мотивацией к действию /

P.P.S. ЦБ с декабря 2017 года начал позже публиковать отчетность. Так что, теперь будем видеть отчетность по банкам с задержкой почти на месяц.

P.S. Коллеги, еще раз напомню: не надо в комментариях писать: "блин, так, Бин / Открытие / Югра ... уже на санации". Списки составлены на основе технических показателей. И, как вы уже могли заметить, банк который был на санации, может снова попасть на санацию, так же как и тот банк, который его санировал. Это может создавать определенные трудности с доступом к вашим деньгам, а в какой-то момент (позже, когда возможности печати денег будут ограничены слабой реальной рыночной ликвидностью ОФЗ / низкими ценами на нефь) и залет санатора вместе с вновь санируемыми банками  -  не через ФКБС или санацию, а более жестким вариантом.

_________

Ежемесячное обновление списка банков, по которым совпали несколько ключевых показателей, указывающих на проблемы банка с заемщиками и возможные сложности с ликвидностью в перспективе.